تامین بخشی از منابع مالی مورد نیاز ساخت پروژه نسیم محمودیه

خلاصه طرح

پروژه محمودیه یک مجتمع تجاری و اداری در محمودیه تهران، خیابان ولیعصر می باشد که در حال حاضر حدود 52 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. پروژه علاوه بر اجرا، تهیه و حمل مصالح را نیز در بر داشته و شرکت پایاسازه پاسارگاد به عنوان پیمانکار پروژه قصد دارد با تامین مبلغ مصالح مورد نیاز اولین صورتوضعیت خود، ادامه تکمیل پروژه را از طریق دریافت صورتوضعیت ها و تزریق مبالغ مورد نیاز، تکمیل کند. با توجه به اینکه مجموع مبلغ مصالح مورد نیاز در اولین صورتوضعیت معادل 57,763 میلیون ریال می‌باشد و مبلغ 50,000 میلیون ریال آن توسط سرمایه گذاران تامین می‌شود، سرمایه گذاران در سود ناشی از اجرای پروژه به نسبت سهم در سرمایه گذاری شریک خواهد بود. سود پیش بینی شده طرح 37 درصد سالانه است که در مقاطع 3 ماهه پرداخت می شود.

معیار محاسبه سود پروژه، مابه التفاوت مبلغ صورتوضعیت با بهای تمام شده آن به کسر از هزینه های عامل و فرابورس می باشد. لذا سهم سرمایه گذاران از سود در طرح اولیه معادل با سهم سودهای پیش بینی شده از سود پروژه است و در صورتیکه سود پروژه از مقادیر پیش بینی شده، در اثر تغییر هزینه مصالح پیشی گیرد، مازاد سود کسب شده به نسبت سهم سرمایه گذاران تقسیم خواهد شد.

شرکت پایا سازه پاسارگاد به عنوان متقاضی دارای سهامدار مشترک با عامل است.

نظر کارشناس

شاخص های اقتصادی پروژه از مقادیر قابل قبولی برخوردار می باشد.

پیش بینی سود پیش بینی شده سرمایه گذاران معادل سالانه 37% بطور اسمی می باشد که جریان نقد پروژه پاسخگوی بازپرداخت اصل و سود پیش بینی شده نیز خواهد بود.

طول عمر دوه اجرای طرح 6 ماه است که با توجه به پرداخت سود پیش بینی شده در مقاطع سه ماهه، در طول اجرا دو مرتبه پرداخت سود پیش بینی شده خواهد داشت.

عامل و متقاضی دارای سهامدار مشترک هستند.

توضیحات

برنامه عملیاتی واریز سود و اصل